Perspectiviste 3D spécialisé en architecture
Architecte, promoteur immobilier, architecte d'intérieur ou particulier — vous avez un projet et vous avez besoin d'images pour le montrer, le valider ou le vendre.
Je suis Edouard Sappey-Marinier, perspectiviste 3D et infographiste spécialisé en architecture. Depuis plus de 14 ans, je transforme des plans en images 3D — perspectives photo-réalistes, axonométries, vues immersives, animations — pour donner à voir vos projets avant leur construction.
Mon approche est simple : je pars de vos documents (plans DWG, PDF, maquette BIM), je comprends votre intention architecturale, et je produis l'image qui correspond à votre objectif — qu'il s'agisse de remporter un concours, d'obtenir un permis de construire, de convaincre un investisseur ou de commercialiser un programme immobilier.
Perspective d’intérieur — Rendu 3D photo-réaliste
La perspective d'intérieur donne à voir l'ambiance et l'atmosphère d'un espace avant sa réalisation. Lumière naturelle, matériaux, mobilier, proportions : chaque détail est travaillé pour produire une image qui permette à votre client de se projeter.
À quoi ça sert
La perspective intérieure est l'outil idéal pour valider un concept d'aménagement avec un client, présenter des options de décoration et de matériaux, illustrer un dossier de commercialisation immobilière (appartements, hôtels, résidences services), ou accompagner une réponse à un concours d'architecture.
Ce que je livre
Des images haute définition, exploitables en impression (plaquettes, panneaux, dossiers de concours) comme sur le web. Chaque perspective est cadrée et éclairée pour mettre en valeur les volumes et l'ambiance du projet.
Mon approche
Je travaille la lumière et les matériaux comme un photographe travaillerait une scène réelle. L'objectif n'est pas de produire une image « jolie » mais une image juste : fidèle aux plans, fidèle aux matériaux, fidèle à l'intention de l'architecte ou du décorateur. C'est cette rigueur qui fait la différence entre un rendu décoratif et un véritable outil d'aide à la décision.
Perspective d’extérieur — Insertion paysagère et rendu d’architecture
La perspective d'intérieur donne à voir l'ambiance et l'atmosphère d'un espace avant sa réalisation. Lumière naturelle, matériaux, mobilier, proportions : chaque détail est travaillé pour produire une image qui permette à votre client de se projeter.
À quoi ça sert
La perspective extérieure est indispensable pour les dossiers de permis de construire (insertion paysagère), les concours d'architecture, les supports de commercialisation immobilière et les présentations aux riverains ou aux collectivités. Elle répond à une question simple : à quoi ressemblera ce bâtiment une fois construit ?
Ce que je livre
Des rendus 3D photo-réalistes en haute définition, avec modélisation de l'environnement (contexte bâti, végétation, éclairage selon l'orientation solaire). Les images sont livrées dans les formats adaptés à vos supports : print haute résolution, web, panneaux grand format.
Mon approche
Je modélise chaque élément avec précision — façades, menuiseries, garde-corps, couverture — et je porte une attention particulière à l'intégration dans le site. L'éclairage est calculé en fonction de l'orientation réelle du bâtiment et de l'heure choisie pour créer une atmosphère crédible. Le paysage (arbres, haies, pelouse, voirie) est travaillé pour donner de la profondeur et du réalisme à l'image.
Perspective d’intérieur — Rendu 3D photo-réaliste
L'axonométrie est une vue en projection sans perspective : les proportions sont conservées, les parallèles restent parallèles, et le projet est visible dans sa globalité. C'est l'image qui informe là où la perspective séduit.
À quoi ça sert
L'axonométrie est particulièrement efficace pour les plans de vente en promotion immobilière, les space plannings (aménagement de bureaux, restaurants, commerces), les présentations de concours (axonométrie éclatée), les dossiers de permis de construire et les phases de conception où l'on explore plusieurs variantes.
Ce que je livre
Des vues axonométriques en haute définition — extérieures (vue aérienne du bâtiment) ou intérieures (plan de vente « à ciel ouvert » avec mobilier et matériaux). Le niveau de détail est adapté à l'objectif : schématique pour une validation de concept, détaillé pour une commercialisation.
Mon approche
Je positionne la caméra en mode orthographique avec un angle plongeant pour obtenir une image lisible et complète. L'axonométrie est souvent la première image que je produis sur un projet, car elle pose les bases : elle montre ce que le projet est avant de montrer ce qu'il paraît. C'est un outil de clarification puissant, pour l'architecte comme pour le client final.
Vue immersive 360° — Plongez vos clients dans le projet
La vue 360° permet à vos clients de regarder dans toutes les directions depuis un point donné du projet. C'est l'expérience la plus immersive que l'on puisse offrir sans casque de réalité virtuelle : l'utilisateur contrôle son point de vue et explore l'espace à son rythme.
À quoi ça sert
La visite virtuelle 360° est un atout commercial pour la vente sur plan en promotion immobilière, les présentations à distance (le client explore le projet depuis son navigateur), et les showrooms numériques (hôtellerie, résidences services, espaces de co-working). Elle crée un engagement fort : le client ne regarde plus une image, il entre dans le projet.
Ce que je livre
Des panoramas 360° interactifs, consultables sur ordinateur, tablette et smartphone. Les vues peuvent être liées entre elles pour créer un parcours de visite virtuelle complet, navigable d'une pièce à l'autre.
Perspective d’intérieur — Rendu 3D photo-réaliste
Un stand, c'est un espace qui doit capter l'attention en quelques secondes. La visualisation 3D permet de concevoir, valider et ajuster le design de votre stand avant l'événement — et de présenter le projet à vos équipes ou à votre direction pour obtenir le feu vert.
À quoi ça sert
Le rendu 3D de stand est utilisé pour valider le concept avec le client ou la direction, anticiper les contraintes techniques (dimensions, accès, éclairage), ajuster le branding et la signalétique, et fournir un visuel de référence au constructeur du stand.
Ce que je livre
Des rendus 3D du stand dans différentes configurations et sous différents angles. Chaque élément de marque — logo, couleurs, signalétique — est intégré avec précision pour donner un aperçu fidèle du résultat final.
Animation et vidéo 3D — Racontez votre projet en mouvement
L'animation 3D ajoute une dimension narrative que l'image fixe ne peut pas offrir. Un parcours de caméra à travers le projet, une séquence d'assemblage montrant la construction, un survol aérien du site : le mouvement capte l'attention et raconte une histoire.
À quoi ça sert
L'animation 3D est un levier de communication puissant pour la promotion immobilière (films de commercialisation), les présentations de concours (clip vidéo de quelques minutes), les réseaux sociaux et sites web (vidéo de présentation) et les présentations internes (direction, investisseurs, collectivités).
Ce que je livre
Des séquences animées en haute définition, avec montage, habillage sonore si souhaité, et export dans les formats adaptés à la diffusion (web, projection, réseaux sociaux). La durée et la complexité sont définies ensemble en amont du projet.
